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2018-11-17 19:35 来源:中国经济网陕西

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“银十”到来 乐山土地市场战幕将启
2018-11-17 09:04 来源:乐山日报

通江板块[TJ(C)-08-a号]地块位置示意图(资料图片)

  ■ 记者 倪珉

  乐山房地产市场持续良性、稳健发展,近几个月的住宅市场成交量与房价也是呈现动态平衡态势。同时,随着2018年乐山城市规划的大幅升级以及城市吸附力的进一步提升,区域房地产市场也迎来了“求大于供”的阶段性行情。面对强劲的市场需求,无论是本土实力房企,还是外来的一二线品牌开发商,纷纷向乐山市场抛来“橄榄枝”。

  记者从乐山市土地矿权交易中心了解到,10月12日,我市将公开拍卖位于乐山市中心城区青江片区凤州路西侧[QJ(B)-15-b、c号]和乐山市中心城区通江片区白燕路北段东侧、通江街南侧[TJ(C)-08-a号]的两宗地块国有建设用地使用权;10月25日,公开拍卖位于乐山高新区北部片区天合路东侧、太安路西侧的[GXQ(C)-02-a-01号]和乐山高新区北部片区太安路东侧、天合路南侧的[GXQ(C)-03-a-01号] 两宗地块国有建设用地使用权。四宗地块分别占地169.80亩、18.01亩、210.63亩和71.19亩,分属于城西青江片区、城北通江板块和城南高新区。

  首先是青江新区,作为乐山的城市级商业开发新区,青江新区以“大商圈、新中心、多聚集”为发展目标,“一心、五区、双轴、双环”为整体发展结构。其主导功能为商业商贸中心,特性功能为旅游集散及其他生产性服务中心,基础功能为交通集散以及生活配套。同时,成绵乐城际铁路和乐山公交客运总站、乐山汽车客运中心站的相续投入使用,更使得区域房地产和商业快速升级。经过数年的规划升级,青江新区已经成为了乐山中心城区较为成熟的新兴区域。特别是今年以来,这里实现了高铁站、长途客运中心站、公交总站“三站合一”,拥有嘉州新天地、世豪广场、红星美凯龙等大型商业综合体,拥有医疗配套和教育配套。

  其次,城北通江板块依托现规划,未来北部新城内,生态、商贸、生活、教育构成人、物、自然的和谐布局。其间,多个公园错落分布,共同形成多元的城市体系。得益于城北新兴科研文教居住区的规划,乐山市实验幼儿园、乐山一中等优质教育配套形成立体教育优势。九百洞湿地公园规划建设,生态配套再度升级。随着领地·亚马逊、华泰·棕榈湾、嘉美·龙湾水岸、五洲汉唐、东安·蓝湾半岛、罗浮盛世、雁和·浪琴湾、嘉州春天、乐山万达广场等楼盘的“落地生根”,通江板块已成为发展潜力巨大的区域之一。

  乐山中心城区大渡河南岸,规划面积78平方公里的乐山高新区。来自顶层设计的推动持续释放新动能,一幅“山水、文化、产城、人景”有机融合的现代新城。在乐山高新区,全市“挂图作战”重大项目、总投资58.5亿元的基础设施及配套工程PPP项目建设快马加鞭,核心项目之一的“创新科技孵化大楼”施工现场忙碌有序。预计到2019年12月,这里将落成两栋双子塔建筑,成为乐山高新区地标和总部经济承载体。“一芯两谷”“两廊四组团”巧妙联结山水、时空、人文,该PPP项目包括市政道路及桥梁、景观公园绿地、地下综合管廊、创兴科技孵化中心等各类基础设施,计划2019年底全部建成投用。市第七次党代会提出构建“一总部三基地”新型工业格局以来,乐山高新区坚持把这个项目作为高新区转型发展、二次创业的重要抓手,作为打基础、利长远的重大项目,推动高新区从工业园区向“山水、文化、产城、人景”有机融合的现代新城转型。以此基础设施及配套工程建设PPP项目为抓手,集中力量向“总部经济、创新高地、现代新城”三位一体的总部经济聚集区迈进,打造乐山城市副中心、乐山金融新中心。一个宜居宜业宜游的总部经济聚集区现代新城轮廓初显。

(责任编辑: 童翠华)

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